Thiết bị đồ dùng khách sạn nhà hàng cao cấp

Suất vốn đầu tư khách sạn là gì? Có ý nghĩa ra sao?

Đối với những người hoạt động trong lĩnh vực xây dựng thì “suất vốn đầu tư khách sạn” là một thuật ngữ chuyên ngành quen thuộc. Nhưng với nhiều người, đây là một khái niệm hoàn toàn mới lạ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ và toàn diện về điều này.

Suất vốn đầu tư khách sạn là gì?

Đây là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình khách sạn mới. Căn cứ vào suất vốn đầu tư, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng công trình có thể dự tính khoản chi phí để đầu tư xây dựng công trình đó. Suất vốn đầu tư được xác định cho công trình xây dựng mới, có tính chất phổ biến, với mức độ kỹ thuật công nghệ thi công trung bình tiên tiến.

Suất vốn đầu tư khách sạn
Suất vốn đầu tư khách sạn

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính toán phù hợp với công trình khách sạn từ 1 đến 5 sao theo quy định về tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn du lịch ban hành kèm theo quyết định số 107 ngày 22/6/1994 của Tổng cục Du lịch, các quy định trong Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4391:2015 “khách sạn – xếp hạng” và TCVN 5065:1990 “khách sạn. Tiêu chuẩn thiết kế” và các quy định khác có liên quan.

Xem thêm:  Các loại thuế kinh doanh khách sạn mà chủ đầu tư nên biết

Suất vốn đầu tư khách sạn gồm những gì?

Suất vốn đầu tư xây dựng của một công trình khách sạn bao gồm:

+ Chi phí xây dựng công trình chính, các công trình phục vụ ( thể dục, thể thao, thông tin liên lạc,…) theo tiêu chuẩn của từng loại khách sạn.

Suất vốn đầu tư "gồng gánh" nhiều vấn đề
Suất vốn đầu tư “gồng gánh” nhiều vấn đề

+ Chi phí thiết bị và trang thiết bị phục vụ sinh hoạt, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phòng cháy chữa cháy, hệ thống cứu hỏa, thang máy, điện thoại,…

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình khách sạn được tính bình quân cho một giường ngủ theo năng lực phục vụ. Điều đó được thể hiện cụ thể như sau:

TTQuy mô đầu tưĐơn vị tính: triệu VNĐ/giường
Chi phí xây dựngChi phí thiết bịSuất vốn đầu tư
1Khách sạn 1 sao106,2332,42159,48
2Khách sạn 2 sao158,0151,53240,31
3Khách sạn 3 sao339,4189,39493,40
4Khách sạn 4 sao448,02146,00677,34
5Khách sạn 5 sao649,26174,96947,51

Để có thể sở hữu những thiết bị khách sạn chất lượng mà có giá cả phù hợp, công ty Star Solutions – đơn vị uy tín chuyên cung cấp thiết bị khách sạn cao cấp chính là địa chỉ lý tưởng để bạn tham khảo và lựa chọn. 

Xem thêm: Đầu tư xây dựng khách sạn: chi phí bao nhiêu là đủ?

 Tỉ trọng suất vốn đầu tư cho từng khối chức năng

Công trình của khách sạn được chia ra các khối chức năng theo tiêu chuẩn thiết kế, bao gồm:

– Khối phòng ngủ: phòng ngủ, phòng trực của nhân viên.

– Khối phục vụ công cộng: sảnh, phòng ăn, nhà bếp, phòng y tế, phòng giải trí, khu thể thao,…

– Khối hành chính quản trị: phòng làm việc, phòng tiếp khách, kho, xưởng sửa chữa, chỗ nghỉ của nhân viên phục vụ, lái xe, nhà để xe, phòng giặt là, phơi sấy, trạm bơm áp lực, trạm cung cấp nước, phòng điện, các phòng phục vụ khác,…

Xem thêm: Nhiệm vụ của từng bộ phận trong khách sạn là gì?

Tỷ trọng các phần chi phí theo các khối chức năng trong suất vốn đầu tư như sau:

TT

Khối chức năng

Quy mô khách sạn
1 sao2 sao

3 sao

4 sao5 sao
1Khối phòng ngủ50% – 55%60% – 65%60% – 65%70% – 75%70% – 75%
2Khối phục vụ công cộng25% – 30%25% – 30%25% – 30%20%20% – 25%
3Khối hành chính quản trị20%5 – 15%5 – 15%5 – 10%5%

Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp cho các bạn cái nhìn tổng quan nhất về khái niệm trên giúp các các nhà đầu tư tính toán và có kế hoạch xây dựng phù hợp. Chúc các bạn thành công!